ОБЯЗАННОСТИ:

Взаимодействовать со сметным и планово-экономическим отделами в части оптимального подбора расценок на виды работ;

Взаимодействовать с отделом снабжения в части контроля графика поставок;

Осуществлять приемку, учет и хранение технической и проектно-сметной документации от Заказчика на строительство объекта, оформлять и передавать на объекты и в подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ, согласно действующих в организации правил;

Вести подсчет объемов по проектной документации, формировать ведомости объемов работ, материалов и оборудования;

Формировать и проверять исполнительную документацию;

Вести реестры по актам освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций;

Составлять планы, графики финансирования и производства работ. Корректировать планы и графики;

Контролировать выполненные объемы строительно-монтажных работ. Вести накопительные ведомости выполненных работ по объекту;

Контролировать своевременную закупку строительных материалов на объекты (проверка объемов в соответствии со сметой, проверка технических характеристик закупаемых строительных материалов, контроль за своевременным согласованием замены материалов с Заказчиком);

Вести учет законченных строительно-монтажных работ;

Проверять списание материалов по форме М-29 или по форме отчета об использовании давальческого сырья;

Участвовать в составлении и согласовании смет, ведомостей объемов работ к контрактам на выполняемые работы с Заказчиком;

Оформлять и готовить к подписанию у Заказчика актов приемки выполненных работ по формам КС-2, КС-3;

Проверять предоставленные подрядными организациями форм КС-2, КС-3. Контролировать своевременное предоставление подрядчиками документов;

Проверять сметы, расчеты стоимости работ подрядных организаций;

Анализировать и оформлять дополнительные и непредвиденные объемы работ, согласовывать их с Заказчиком;

Контролировать оформление и согласование договоров подряда, субподряда, контролировать их выполнение.

ТРЕБОВАНИЯ:

Опыт работы в генподрядных компаниях по строительству объектов промышленной и/или дорожной инфраструктуры;

Умение самостоятельно составлять ведомости объемов работ, материалов и оборудования для предварительной подготовки документации к тендерам;

Умение проводить анализ работ для целей повышения рентабельности и прибыльности проекта;

Умение разрабатывать графики производства работ и увязывать их с графиком поставки материалов и графиком финансирования (освоения).

Умение аргументированно доказывать и  согласовывать все виды графиков.

Осуществлять подготовку, проверку, согласование  исполнительной документации с Заказчиком. Обеспечивать ведение и учет документации по выполненным работам объекта.

Вести учет замены материалов и оборудования, в том числе готовить дополнительные соглашения.

Выявлять дополнительные объемы работ, формировать предложения о замене строительных материалов на более оптимальные.

Применять в работе знания нормативной базы, СНиПОВ, читать чертежи, читать сметы.

Высшее строительное образование и опыт работы в производственно-техническом отделе строительной компании (предпочтительно дорожное, промышленное строительство) не менее 5 лет.

Знание технологии и способов ведения строительных работ, СНиП, СП, ГОСТ. Обязателен опыт работы с Государственным Заказчиком. Чтение проектной и сметной документации.

Знание AutoCad, MS Office, Project.

ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ:

Обеспечить защиту правовых интересов и соблюдение законности в деятельности Общества.

КАНДИДАТАМ, НАПРАВЛЯЮЩИМ РЕЗЮМЕ ВАЖНО УЧЕСТЬ, ЧТО:

1. ключевой компетенцией кандидата является — обеспечение договорной работы.

2. основной объем работы — по договорам строительного подряда.

3. рассматриваем кандидатов только с опытом работы в строительных компаниях.

Мы ищем кандидата который понимает процесс управления строительным проектом и особенности работы с Государственным Заказчиком.

ОБЯЗАННОСТИ:

1. Организация и контроль ведения договорной работы в Обществе:
1.1. заключение/расторжение договоров с подрядчиками, заключение дополнительных соглашений/ расторжений, претензионная работа;

1.2. совместно с тендерно-договорным отделом сопровождение взаимодействия с Заказчиком (ведение переписки, приостановка работ, расторжение договоров, дополнительных работ и т.п.);

1.3. заключение/расторжение договоров с контрагентами (поставка, зачеты, займы, аренда, купля-продажа недвижимости и регистрации прав;

1.4. осуществление регулярного контроля за исполнением основных договорных обязательств контрагентами.

2. Осуществление Правовой экспертизы договоров, проектов локальных нормативных актов Общества, писем, протоколов и прочих ЛНД:
2.1. подготовка заключений в рамках правового обеспечения финансово-хозяйственной деятельности Общества.

3. Контроль исполнения требований корпоративного законодательства, устава и внутренних документов Общества:

3.1. разработка, согласование типовых форм документов и договоров;

3.2. разработка учредительных документов;

3.3. регистрация ООО, регистрация ИП, внесение изменений в учредительные документы.

3.4. юридическая экспертиза приказов, регламентов, положений.

4. Взаимодействие с надзорными органами, налоговыми органами, органами гос власти и местного самоуправления по сопровождению производственной деятельности Общества:

4.1. подготовка ответов на требования налоговой инспекции, участие в комиссиях, подготовка правовой позиции.

4.2. представление и защита интересов Общества в проверках, проводимых в организации государственными контрольно-надзорными органами, с целью правового контроля за соблюдением процессуальных действий проверяющими.

5. Обеспечение претензионно-исковой работы в Обществе:

5.1. Защита и представление интересов Общества в судах, правоохранительных, надзорных и иных государственных органах, при взаимодействии с контрагентами и третьими лицами.

5.2. Ведение и контроль судебных дел, по которым Общество является стороной.

5.3. Представление интересов Общества в суде, подготовка документов (заявлений/ходатайств, аппеляционных и кассационных жалоб) защита и представление интересов Общества в судах, правоохранительных, надзорных

6. Сопровождение и поддержка запросов работников Общества:

6.1. консультирование по различным правовым вопросам производственной деятельности;

6.2. экспертная помощь при составлении юридических документов, типовых корпоративных документов.

ТРЕБОВАНИЯ:

1. Высшее юридическое образование. Предпочтительно Санкт-Петербургский государственный университет.

2. Рассматриваем кандидатов только с релевантным опытом не менее 3 лет в должности главного юрисконсульта в компаниях строительного рынка (реконструкция, реставрация, капитальный ремонт и общестрой — преимущество).

3. Компетенции и личностные качества:

3.1. Письменная коммуникация. Ясная и убедительная манера письменной коммуникации, использование соответствующих адресату документа стиля и языка;

3.2 Устная коммуникация. Ведение переговорного процесса с учетом особенностей собеседников; умение спокойно и конструктивно выступать перед аудиторией, «держать стресс» в переговорах с проверяющими организациями по защите интересов компании;

3.3. Ориентация на качество. Стремление достигать результатов и качества в работе;

3.4. Решительность. Готовность принимать решения, проявлять инициативу и брать ответственность за принятые решения, отвечает за свои слова и действия.

3.5. Умение собирать и анализировать информацию для решения проблем. Оперативность и скорость в подготовке информации для формирования правовой позиции и принятия решения. Прогноз возможных последствий принимаемых решений.

3.6. Влияние. Уверенность в себе, легкость в установлении социальных контактов, умение влиять и убеждать.

ОБЯЗАННОСТИ:

Выполнение графика и качества производства работ подрядными организациями. Контроль необходимых документов, обеспечивающий право и безопасность ведения подрядными организациями работ на территории строительного объекта. Своевременное принятие необходимых мер по наращиванию темпов строительства;

Координация работ субподрядных организаций и ежедневный системный контроль за ходом выполнения работ согласно проекта (соблюдение технологии производства работ, СНИПов, ГОСТов, ТУ, Технических карт и прочих нормативных документов);

Обеспечение безопасных условий труда и жизнедеятельности работников Общества. Контроль соблюдения подрядчиками правил охраны труда, пожарной и экологической безопасности. Ведение необходимой документации в части охраны труда и электробезопасности;

Своевременная подготовка заявки на поставку материалов в соответствии с проектом, обеспечение контроля качества приемки материалов работниками подрядных компаний, организация хранения и передача в производство;

Участие в согласовании возникающих в ходе строительства изменений в проекте, замене материалов и других технических вопросах.

ТРЕБОВАНИЯ:

Высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», профессиональная переподготовка по направлению «Сохранение объектов культурного наследия» с актуальным сроком действия;

Аттестация Федерального органа охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

Знание ССН-84;

Знание чтения смет и списания материалов;

Умение вести журналы: общий журнал работ, входной контроль качества, бетонных работ, сварочных работ, контроля лесов и подмостей;

Знание и умение организовывать выполнение работ по капитальному ремонту: Фасадов, Кровель, Инженерных сетей;

Практический опыт и стаж работы на инженерно-технических должностях не менее 10 лет, в том числе по направлению сохранения объектов деревянного зодчества. Опыт в ниже указанных видах работ: жесткие кровли, монолитные работы (усиление фундамента, плит пола и пр.), штукатурные работы по дранке в интерьерах, перестилка полов простильных, работы по полам паркетным, реставрация столярных заполнений оконных и дверных, работы по электрике, отоплению, ХВС, ГВС, слабым токам (АПС, СКУД и пр.);

Навыки работы в 1С Склад, AUTOCAD.